Compensatia. Reglementare. Doctrina. Jurisprudenta | In reglementarea Noului Cod civil (2012)

EXTRAS:

Lucrarea este structurată pe trei titluri, dedicate creditului ipotecar, finanţatorilor acestui credit pe piaţa primară şi, respectiv, pieţei secundare (securitizarea şi obligaţiile ipotecare), urmate de un titlu cuprinzând unele propuneri de lege ferenda.

Titlul I, dedicat creditului ipotecar, începe cu analiza creditului bancar, a caracteristicilor acestuia şi a tipurilor de credite întâlnite în practică, precum şi cercetării contractului de credit, în general. Se face un scurt istoric al apariţiei creditului ipotecar în România şi este analizat cadrul juridic al creditului ipotecar pentru investiţii imobiliare, plecând de la definiţia dată de Legea nr. 190/1999 şi cercetându-se: (i) cine poate acorda acest tip de credit, (ii) cine sunt beneficiarii, (iii) care este destinaţia creditului ipotecar, (iv) cum se garantează acest credit, (v) executarea creanţelor ipotecare. Se dă atenţia cuvenită unui aspect specific garanţiei creditului ipotecar – ipotecă pe bunuri viitoare, cercetându-se şi situaţia finanţării unei construcţii ce se va ridica pe terenul altuia, caz în care ipoteca va fi constituită asupra unui drept de superficie şi a unei clădiri viitoare. Sunt analizate aspectele specifice asigurării bunului ipotecat, evidenţiindu-se limitele soluţiei propuse de legiuitor cu privire la cesiunea drepturilor din contractul de asigurare. Sunt cercetate, de asemenea, măsurile de protecţie a beneficiarilor creditelor ipotecare şi restricţiile legale cu privire la costul creditului. Totodată, pentru a scoate mai puternic în evidenţă caracteristicile creditului ipotecar, mai ales avantajele acestei surse de finanţare a pieţei imobiliare, autorul a realizat comparaţii ale acestui tip de credit cu alte metode de creditare similare: (i) creditul imobiliar, (ii) creditul acordat în baza Legii nr. 114/1996 de către consilii locale, (iii) creditul acordat de ANL, (iv) creditul acordat în sistem colectiv pentru domeniul locativ şi (v) leasingul imobiliar.

EXTRAS:

Titlul lucrării: NOUL COD CIVIL COMENTAT SI ADNOTAT (Art. 2.557-2.664). Cartea a VII-a: Dispoziţii de Drept Internaţional Privat

Autor / Coordonator: Avocat Eduard Dragomir

Colectie: Codul civil al României

Producător: Editura Nomina Lex, Info-Consulting Agency

ISBN: 978-606-8153-32-2

Numar de pagini: 623

Format: 148 X 215

Interior: cusut

Coperta: cartonată, tare, lucioasa

Data lansării: 3 Martie 2012

Disponibilitate: Pe stoc

Prezentare pe scurt: Lucrarea de faţă reprezintă prima publicaţie ce abordează dispozitiile Noului Cod civil al României în materia Dreptului Internaţional Privat. Totodată, pentru întâia oară sunt prezentate şi comentate toate articolele în materie; pentru prima dată, sub fiecare articol s-au introdus note ce cuprind trimiteri la legislaţia conexă cu articolul în cauză (atât din dreptul intern, cât şi din dreptul internaţional), trimiteri de natură a veni în sprijinul avocaţilor şi celorlalte categorii de profesionişti ai dreptului; pentru prima dată în acest domeniu sunt reproduse toate articolele corespondente din reglementarea anterioară, pentru ca oricine să poată analiza schimbările intervenite comparand de sine însuşi noul si vechiul cadru legal; sunt reproduse ad literram dispoziţiile Legii nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Noului Cod civil; sunt reproduse în citat definiţii doctrinare, acolo unde s-a considerat util; sunt prezentate elemente de drept comparat atât din statele membre ale Uniunii Europene, cât şi din alte state; sunt prezentate în extras şi câteva elemente de jurisprudenţă, atât din dreptul intern, cât şi european; legislaţia Uniunii Europene incidentă în cazul anumitor articole este reprodusă integral. Şi, în final, lucrarea se încheie cu un glosar de termeni şi expresii juridice şi un tabel general de observaţii, corespondenţe şi corelaţii.

Prin formatul de prezentare îngrijit, coperta frumos cartonată şi interiorul cusut, lucrarea de față, care a văzut lumina tiparului în noiembrie 2011, se adresează în primul rând acelui segment al utilizatorilor care zilnic, prin prisma profesiei, au nevoie de noul cod civil ca şi instrument de birou.

Ediţia de faţă a acestei cărţi cuprinde, după cum rezultă chiar din grafica copertei:

- Noul Cod civil ad litteram, astfel cum a fost republicat în Monitorul Oficial  nr. 505 din 15 iulie 2011;

- Un extras din Legea nr. 71/2011, legea de punere în aplicare a Noului Cod civil  (doar un EXTRAS);

- Ordonanţa nr. 13/2011 privind dobânda legală remuneratorie și penalizatoare pentru obligaţii bănești, precum și pentru reglementarea unor măsuri financiar-fiscale în domeniul bancar  (INTEGRAL);

- Ordonanţa de urgenţă nr. 79/2011 pentru reglementarea unor măsuri necesare intrării în vigoare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil  (INTEGRAL);

- Ordinul nr. 11/2011 privind aprobarea Regulamentului Băncii Naţionale a României și al Comisiei Naţionale a Valorilor Mobiliare nr. 15/10/2011 referitor la plasamentele  prevăzute de art. 831 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil (INTEGRAL);

- Index alfabetic

Şi dacă unii dintre dvs. vă întrebaţi deja dacă grafica copertei a fost aleasă la întâmplare sau chiar vrea să transmită vreun mesaj, ei bine da, puzzle-ul de pe copertă are menirea de a spune, poate într-un alt mod decât prin cuvinte, că această carte este doar prima dintr-o întreagă colecţie ce va urma sub titlul "NOUL COD CIVIL COMENTAT ŞI ADNOTAT". Datorită volumului imens de muncă şi pentru că Editura Nomina Lex îşi doreşte să fie o lucrare de referinţă, cu adevărat utilă atât practicienilor dreptului, cât şi teoreticienilor, atât studenţilor la drept, cât şi altor categorii de profesionişti, editarea lucrării va avea loc de-a lungul mai multor volume, fără a se şti însă nici numărul exact al volumelor şi nici ordinea lor de apariţie. Primul dintre volume este deja prezentat pe coperta spate a acestei ediţii ad litteram şi va apărea cel mai probabil în cursul lunii decembrie 2011.

Prefață

Titlul cărții reflectă cuprinsul ei, cu precizarea că hotărârile judecătorești adunate între coperțile ei au fost pronunțate în imensa lor majoritate de Secția civilă, de muncă și asigurări sociale, pentru minori și familie a Curții de Apel Cluj și într-o foarte mică măsură de alte instanțe, în perioada 2010-2011 și doar câteva în anul 2009. Este vorba de decizii de casare, respectiv de modificare, iar unele au păstrat soluțiile atacate. Aceste excepții de la regulă s-au făcut din dorința de a-i oferi lectorului o cât mai bogată arie tematică.

Un titlu poate mai adecvat acestei cărți ar fi fost „Practica judiciară ca pretext”, deoarece hotărârile judecătorești reunite aici constituie adeseori doar prilejul pentru dezbaterea unor probleme de drept material sau procesual civil ce nu și-au găsit încă soluționarea unitară. Tocmai de aceea am căutat să includem atât hotărâri judecătorești prin care au fost soluționate cauze obiș- nuite, dar care prezintă anumite nuanțe noi, cât și soluții de nișă, pronunțate în cauze nereglementate expres prin dispoziții legale, cu privire la care nu există practică judiciară și nici referințe în tratatele de specialitate. În toate aceste soluții, dar mai ales în cele de pionierat, nici nu avem pretenția de a fi dat noi unica soluție infailibilă, „meritul” nostru constând doar în deschiderea unor discuții constructive pe temele respective, menite să declanșeze emulațiile creatoare ce vor duce cu certitudine în final la descoperirea soluțiilor legale și temeinice, idealul fiecărui judecător.

De aceea, cartea s-a dorit a fi un manual practic adresat cu precădere practicienilor dreptului – judecători, avocați, consilieri juridici –, care vor găsi în ea soluții la problemele juridice controversate, dar în egală măsură ea se adresează și teoreticienilor dreptului – profesori, studenți, cercetători –, care vor descoperi în ea piese rare ce lipseau din colecțiile lor, fiind așteptate de viitoarele coduri adnotate, și nu în ultimul rând publicului larg, care a dobândit o înaltă conștiință juridică și este interesat de modul de rezolvare a problemelor din domeniile dreptului familiei, dreptului civil, dreptului muncii, dreptului asigurărilor sociale și dreptului procesual civil.

Cluj-Napoca, 30 aprilie 2011

Traian Dârjan – judecător

Președintele Secției civile, de muncă și asigurări sociale,

pentru minori și familie a Curții de Apel Cluj

Regimul de contencios administrativ al actelor premergatoare se prezinta in forma unei lucrari critice a generalizării transformării actului administrativ premergător, în act administrativ final, cu necesitatea diferenţierii regimurilor lor juridice de contencios administrativ, şi, totodată, drept o critică a generalizării actului detaşabil în practica instanţelor române, cu ilustrarea avantajelor unui nou criteriu pentru admisibilitatea cererilor purtând asupra actelor premergătoare.

Autorul, Andrei Răzvan Nănescu face propuneri de ordin teoretic provocate, pe de o parte, de experienţa sa în administraţia franceză, unde a simţit dreptul administrativ francez în mişcare, iar, pe de altă parte, de nevoia administratului român de a avea mijloacele potrivite pentru a ajuta şi convinge autorităţile şi instanţele române, să aleagă soluţii adecvate.

In cadrul lucrarii sunt dezbatute mai multe aspecte:

- explicarea înlănţuirii „fapt material - fapt juridic - formă procedurală prealabilă - uneori ridicată la rang de act administrativ premergător - condiţii procedurale concomitente - act final - condiţii procedurale posterioare”;

- explicarea mecanismului detaşării actului administrativ premergător, pentru a nu mai ascunde în spatele lui transformarea actelor premergătoare în acte finale;

- un nou criteriu de clasificare a actelor administrative premergătoare, în acte de decizie sau acte de execuţie;

- recunoaşterea noului criteriu doctrinar printre clasificările existente ale actelor administrative şi corelarea lui cu temeiul legal din legea contenciosului administrativ;

- analiza unor situaţii concrete, pentru „a pune la treabă” criteriul propus şi a demonstra, astfel, viabilitatea lui;

- analiza proceselor decizionale administrative complexe (argumentarea unui drept de natură procedurală de a continua procedura de avizare / limitarea în timp a procesului luării deciziei / autoritatea de lucru decis);

- fundamentarea soluţiei finelui de neprimire pentru acţiunile introduse de terţii la procedura decizională de avizare.