Romana
English
Български
Türkçe
Cosul de Cumparaturi
Yahoo Messenger
- Code: 978-606-18-0197-8
- Producator: Editura C.H. Beck
-
Rating:
Investiții imobiliare. Fundamente, practici și studii de caz este o lucrare ce-şi propune aprofundarea domeniului imobiliar, precum și al finanțărilor specifice dezvoltării imobiliare, venind în întâmpinarea multor probleme iscate în contextul actual.
Astfel, aceasta se dovedește a fi utilă ținând cont de evoluțiile datorate crizei financiare actuale, a cărui epicentru s-a regăsit în criza creditelor ipotecare din SUA. Investițiile imobiliare din România, la rândul lor, au fost afectate de criza internațională actuală, astfel, lucrarea de față putând constitui un ghid de navigare în hățișul problemelor cu care se confruntă acest domeniu.
Cuprins
Introducere
PARTEA I. FUNDAMENTE
1. Fundamente ale economiei imobiliare
1.1. Tipurile de imobile şi piaţa imobiliară
1.2. Actorii pieţei imobiliare
1.3. Caracteristicile pieţei imobiliare şi factorii care influenţează dezvoltarea imobiliară
2. Analiza pieţei imobiliare şi decizia de investiţie în active imobiliare
2.1. Avantajele şi dezavantajele investiţiilor imobiliare
2.2. Decizia de investire într-un imobil. Aspecte financiare
2.3. Decizia de investire într-un imobil. Aspecte non-financiare
3. Particularităţi ale finanţării domeniului imobiliar
3.1. Piaţa finanţărilor imobiliare şi principalii ei actori
3.1.1. Finanţarea domeniului imobiliar şi pieţele specifice
3.1.2. Modele instituţionale pentru finanţarea imobiliară
3.1.3. Ofertanţii de finanţări pentru domeniul imobiliar
3.1.4. Piaţa secundară ipotecară
3.2. Etapele procesului de acordare a creditelor ipotecare
3.3. Credite imobiliare cu dobândă fixă
3.4. Credite imobiliare cu dobândă variabilă
3.5. Dezvoltarea unui proiect imobiliar finanţat prin intermediul unei bănci
3.6. Leasing-ul imobiliar
4. Managementul proprietăţii imobiliare
4.1. Particularităţi ale activităţii companiilor din domeniul imobiliar comercial
4.2. Activele imobiliare şi companiile non-imobiliare
4.2.1. Conceptul de active imobiliare ale corporaţiilor [Corporate real estate (CRE)]
4.2.2. Locul activelor imobiliare în cadrul activelor corporaţiilor non-imobiliare
4.2.3. Implicaţiile deţinerii de active imobiliare asupra activităţii companiilor non-imobiliare
4.2.4. Managementul CRE
4.2.5. Riscuri derivate din deţinerea de active imobiliare
PARTEA A II-A. PRACTICI ŞI STUDII DE CAZ
1. Cum întocmim un raport „due diligence” pentru aprobarea unei investiţii imobiliare?
Studiul de caz nr. 1. Propunere de aprobare a procesului de „due dilligence”
2. Cum întocmim un studiu de fezabilitate?
3. Cum întocmim un plan de afaceri?
Studiul de caz nr. 2. Plan de afaceri referitor la Proiectul Colore Verona, Italia
4. Cum realizăm o propunere de ofertă de închiriere?
Studiul de caz nr. 3. Propunere client ofertă de închiriere
5. Cum întocmim un buget de venituri şi cheltuieli şi cash-flow-ul unei investiţii imobiliare?
6. Cum întocmim o propunere de investiţie imobiliară (investment proposal)?
Studiul de caz nr. 4. Propunere de investiţie
Exerciţii
Bibliografie generală
| Titlul cartii: | Investitii imobiliare. Fundamente, practici si studii de caz |
|---|---|
| Numele autorului/lor: | Autori: Capraru Bogdan, Muler Onofrei |
| Editura: | C.H. Beck |
| Data aparitiei: | 14 Mai 2013 |
| Numar de pagini: | 152 |
| ISBN: | 978-606-18-0197-8 |
| Tip coperta: | Carte brosata |
| Pret intreg (Pretul de coperta afisat de producator): | 29.90 |
| Formatul de livrare: | Carte in format tiparit |
by , 21 May 2013
Ea se adresează, în primul rând, circuitului universitar, fiind destinată studenţilor de la studiile de master profesional şi de cercetare, de la studiile de licenţă de la specializările în domeniul economic, dar şi specialiştilor, angajaţilor în sectorul imobiliar și financiar-bancar, precum şi tuturor celor interesaţi de acest domeniu. Cartea conține atât fundamentele teoretice, dar abundă și în multe exemple, studii de caz și aplicații practice. Contribuția autorilor se îmbină armonios, completându-se reciproc, cu experienta atat in mediul academic, cat si in piata investitiilor imobiliare.
|
Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare si 12 legi uzuale 2013EXTRAS: Art. 6. (1) Atribuţiile şi răspunderile oficiilor teritoriale, precum şi ale Centrului Naţional de Cartografie se stabilesc prin regulamentele de or ga - nizare şi funcţionare ale acestora, aprobate prin ordin al directorului ge - neral al Agenţiei Naţionale. (2) Recepţia lucrărilor, executate de persoanele fizice şi juridice autori - zate in condiţiile art. 4 lit. d), se realizează de către Agenţia Naţională sau de oficiile teritoriale, după caz. (3) Informaţiile înregistrate în sistemul integrat de cadastru şi carte fun - ciară pot fi redate şi arhivate sub formă de înregistrări, pe suporturi accesi - bile echipamentelor de prelucrare automată a datelor. Acestea au aceleaşi efecte juridice şi forţă probantă echivalentă cu cea a înscrisurilor în baza cărora au fost înregistrate. (4) Administrarea bazei de date prevăzute la alin. (3) se realizează de către Agenţia Naţională şi oficiile teritoriale. Consultarea situaţiei cadas - tral-juridice a unui imobil înregistrat în baza de date se poate face de către orice persoană utilizând datele de identificare ale imobilului. (5) Cererile de înscriere, precum şi cele pentru obţinerea de informaţii se vor putea face şi în format electronic, fiind înregistrate şi procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicările încheierilor, extraselor, copiilor de pe acte sau planuri se pot face în format electronic sau pe suport hârtie, conform solicitării.
Pretul nostru:
15.00 Lei (RON)
|
|
Legislatia constructiilor | Data aparitiei: 11 Ian 2012Legislatia constructiilor (actualizat la 5.01.2012), Ediţia a 9-a, cuprinde cele mai importante acte din domeniu:
şi însoţite de un scurt istoric, note utile, decizii de neconstituţionalitate, recursuri în interesul legii, corelaţii legislative etc. Anexa cuprinde un extras din Codul fiscal şi Normele metodologice de aplicare ce conţine informaţii utile în materia taxelor pentru eliberarea certificatelor de urbanism, a autorizaţiilor de construire şi a altor avize asemănătoare.
Pretul nostru:
13.90 Lei (RON)
|
![Drept constitutional si institutii politice [Editia a III-a] | Autor: Gheorghe Iancu](http://librariejuridica.ro/userfiles/productboximages/product_1214.jpg)
