Drept civil. Drepturile reale principale | Autori: Iosif R. Urs, Petruta Ispas

Cuprins

Capitolul I. Consideraţii generale privind patrimoniul şi drepturile patrimoniale

Secţiunea 1. Despre Patrimoniu

§1. Noţiunea şi definirea patrimoniului

§2. Elementele patrimoniului

§3. Caracterele juridice ale patrimoniului

3.1. Patrimoniul este o universalitate juridică (universitas iuris)

3.2. Orice persoană are un patrimoniu

3.3. Unicitatea patrimoniului

3.4. Divizibilitatea patrimoniului

3.5. Inalienabilitatea patrimoniului

§4. Funcţiile patrimoniului

4.1. Gajul general al creditorilor chirografari

4.2. Subrogaţia reală universală şi cu titlu universal

4.3. Transmisiunea universală şi transmisiunea cu titlu universal

Secţiunea a 2-a. Despre drepturile patrimoniale şi obligaţiile reale

§1. Noţiunea şi caracterizarea drepturilor reale şi drepturilor de creanţă

1.1. Precizări introductive

1.2. Noţiunea de drepturi reale

1.3. Caracterele juridice ale drepturilor reale

1.4. Noţiunea de drepturi de creanţă

1.5. Caracterele juridice ale drepturilor de creanţă

§2. Clasificarea drepturilor reale

2.1. Precizări introductive

2.2. Criterii de clasificare

2.3. Drepturile reale principale: noţiune, categorii

2.4. Drepturile reale accesorii

2.5. Comparaţie între drepturile reale şi drepturile de creanţă

§3. Noţiunea şi clasificarea obligaţiilor reale

3.1. Obligaţiile reale de a face (propter rem)

3.2. Obligaţiile opozabile şi terţilor (scriptae in rem)

Reprezentare grafică. Scheme recapitulative

I. Teme de control

II. Vocabular explicativ

III. Întrebări de verificare a cunoştinţelor

IV. Teste grilă

Capitolul al II-lea. Dreptul de proprietate privată

Secţiunea 1. Consideraţii generale despre noţiunile de proprietate şi drept de proprietate

§1. Terminologie

§2. Reglementarea dreptului de proprietate în Constituţia României

§3. Reglementarea dreptului de proprietate în Codul civil

§4. Formele dreptului de proprietate

Secţiunea a 2-a. Definiţia, conţinutul şi caracterele juridice ale dreptului de proprietate privată

§1. Definirea dreptului de proprietate

§2. Conţinutul juridic al dreptului de proprietate privată

2.1. Posesia (ius possidendi)

2.2. Folosinţa (usus şi fructus – ius utendi, ius fruendi)

2.3. Dispoziţia (abusus – ius abutendi)

§3. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate privată

3.1. Caracterul absolut

3.2. Caracterul exclusiv

3.3. Caracterul perpetuu şi transmisibil

3.4. Caracterul individual

3.5. Caracterul legal

3.6. Regimul juridic al dreptului de proprietate privată

Secţiunea a 3-a. Subiectele dreptului de proprietate privată

§1. Persoanele fizice

1.1. Capacitatea generală

1.2. Restricţii ale capacităţii

§2. Persoanele juridice. Consideraţii introductive

2.1. Capacitatea generală

2.2. Categorii de persoane juridice

§3. Persoanele juridice de drept privat, titulare ale dreptului de proprietate privată

3.1. Regiile autonome

3.2. Societăţile cu personalitate juridică

3.3. Societăţile agricole

3.4. Societăţile cooperative

3.5. Asociaţiile şi fundaţiile

3.6. Sindicatele

3.7. Cultele religioase

§4. Persoanele juridice de drept public, titulare ale dreptului de proprietate privată

4.1. Organele de stat, instituţiile de stat, organele administraţiei publice centrale

4.2. Organele administraţiei publice judeţene şi instituţiile publice de interes judeţean

4.3. Organele administraţiei publice locale şi instituţiile publice de interes local

4.4. Unităţile şi instituţiile de învăţământ de stat

4.5. Partidele politice

§5. Statul şi unităţile administrativ-teritoriale ca subiecte ale dreptului de proprietate privată

5.1. Noţiunea de proprietate privată a statului şi a unităţilor administrativ- teritoriale. Reglementare

5.2. Domeniul privat al statului şi unităţilor administrativ-teritoriale

Secţiunea a 4-a. Limitele exercitării dreptului de proprietate privată. Consideraţii introductive

Secţiunea a 5-a. Limitele materiale ale exercitării dreptului de proprietate privată

Secţiunea a 6-a. Limitele juridice ale exercitării dreptului de proprietate privată

§1. Consideraţii introductive. Clasificare

§2. Limitele legale din Codul civil în vigoare şi servituţile naturale şi legale din vechiul Cod civil

§3. Limitele legale au ca scop interesul public sau interesul privat

§4. Categorii de limite legale. Precizări generale

§5. Limitele legale cu privire la folosirea apelor

5.1. Reguli privind curgerea firească a apelor (art. 604 C. civ.)

5.2. Reguli privind curgerea provocată a apelor (art. 605 C. civ.)

5.3. Cheltuielile referitoare la irigaţii (art. 606 C. civ.)

5.4. Obligaţia proprietarului căruia îi prisoseşte apa (art. 607 C. civ.)

5.5. Întrebuinţarea izvoarelor (art. 608-609 C. civ.)

§6. Limite legale pentru asigurarea bunei vecinătăţi

6.1. Picătura streşinii

6.2. Distanţa şi lucrările intermediare cerute pentru anumite construcţii, lucrări şi plantaţii

6.3. Vederea asupra proprietăţii vecinului

§7. Limita legală a dreptului de trecere

7.1. Precizări introductive. Explicaţii comparative şi terminologie

7.2. Distincţia între dreptul de a cere acces la calea publică şi dreptul de trecere

7.3. Exercitarea dreptului de trecere în situaţii speciale

7.4. Acţiunea în despăgubire a proprietarului fondului aservit şi acţiunea în restituire a proprietarului fondului dominant

§8. Alte limite legale reglementate de Codul civil

8.1. Dreptul de trecere pentru utilităţi

8.2. Dreptul de trecere pentru efectuarea unor lucrări

8.3. Dreptul de trecere pentru reintrarea în posesie

8.4. Starea de necesitate

§9. Limitele convenţionale privind exercitarea dreptului de proprietate

9.1. Precizări introductive

9.2. Noţiunea şi condiţiile clauzei de inalienabilitate

9.3. Opozabilitatea clauzei de inalienabilitate

9.4. Sancţiunile pentru nerespectarea clauzei de inalienabilitate (art. 629 C. civ.)

§10. Limite judiciare ale exercitării dreptului de proprietate privată

Reprezentare grafică. Scheme recapitulative

I. Teme de control

II. Vocabular explicativ

III. Întrebări de verificare a cunoştinţelor

IV. Teste grilă

Capitolul al III-lea. Regimul juridic special al unor categorii de bunuri

Secţiunea 1. Precizări introductive

Secţiunea a 2-a. Regimul juridic al circulaţiei terenurilor

§1. Precizări introductive

§2. Evoluţia circulaţiei juridice a terenurilor

2.1. Libera circulaţie reglementată de Codul civil din 1864 şi restricţiile ulterioare până în anul 1989

2.2. Regimul juridic al circulaţiei terenurilor între anii 1989 şi 2005

2.3. Regimul juridic reglementat de Legea nr. 247/2005 privind reforma proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente

2.4. Regimul juridic al terenurilor după intrarea în vigoare a Codului civil

Secţiunea a 3-a. Regimul juridic al circulaţiei construcţiilor

§1. Evoluţia legislaţiei privind circulaţia juridică a construcţiilor

§2. Autorizarea executării lucrărilor de construcţii

2.1. Certificatul de urbanism

2.2. Autorizaţia de construcţie

§3. Dobândirea de locuinţe şi alte spaţii de către persoanele fizice

3.1. Precizări introductive

3.2. Dobândirea locuinţelor în temeiul Decretului-lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie

3.3. Dobândirea locuinţelor în temeiul Legii nr. 85/1992 pentru vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului

3.4. Dobândirea de locuinţe în temeiul Legii nr. 112/1995 privind reglementarea situaţiei unor imobile cu destinaţie de locuinţe trecute în proprietatea statului

3.5. Dobândirea de locuinţe în temeiul Legii nr. 114/1996

Secţiunea a 4-a. Circulaţia juridică restrictivă pentru anumite categorii de bunuri

§1. Precizări introductive

§2. Consideraţii privind regimul juridic al patrimoniului naţional-cultural

I. Teme de control

II. Vocabular explicativ

III. Întrebări de verificare a cunoştinţelor

IV. Teste grilă

Capitolul al IV-lea. Rechiziţia, exproprierea pentru cauză de utilitate publică şi confiscarea

Secţiunea 1. Rechiziţia, limită temporară a exercitării dreptului de proprietate

Secţiunea a 2-a. Exproprierea pentru cauză de utilitate publică

§1. Noţiunea, reglementarea şi obiectul exproprierii

1.1. Noţiune. Precizări introductive

1.2. Reglementare

1.3. Obiectul exproprierii

§2. Procedura exproprierii

2.1. Procedura amiabilă prealabilă

2.2. Etapele exproprierii

2.3. Exproprierea propriu-zisă. Procedura în faţa instanţei de judecată. Stabilirea despăgubirilor

§3. Efectele exproprierii

§4. Măsuri de protecţie a proprietarului expropriat

4.1. Cu privire la dreptul de folosinţă

4.2. Cu privire la dreptul de retrocedare

4.3. Cu privire la dreptul prioritar al expropriatului la dobândirea imobilului expropriat (dreptul de preempţiune)

4.4. Precizări suplimentare cu privire la dreptul de retrocedare

Secţiunea a 3-a. Confiscarea bunurilor

I. Teme de control

II. Vocabular explicativ

III. Întrebări de verificare a cunoştinţelor

IV. Teste grilă

Capitolul al V-lea. Modurile generale de dobândire a dreptului de proprietate

Secţiunea 1. Prezentare generală

§1. Noţiune. Enumerare

§2. Clasificare

Secţiunea a 2-a. Accesiunea ca mod de dobândire a drepturilor reale

§1. Noţiune. Clasificare

§2. Accesiunea imobiliară naturală

2.1. Noţiune. Enumerarea cazurilor

2.2. Aluviunea

2.3. Terenul lăsat de apele curgătoare la un fond riveran

2.4. Terenul lăsat de apele stătătoare

2.5. Avulsiunea

2.6. Albiile râurilor, insulele şi prundişurile

2.7. Insulele nou formate

2.8. Albiile părăsite de apele curgătoare

2.9. Accesiunea naturală asupra animalelor

§3. Accesiunea imobiliară artificială

3.1. Precizări introductive

3.2. Accesiunea imobiliară artificială în Codul civil din 1864

§4. Reglementarea accesiunii imobiliare artificiale în Codul civil în vigoare

4.1. Reglementare. Terminologie

4.2. Categoriile de lucrări

§5. Regimul juridic al lucrărilor realizate de proprietarul imobilului cu materialele altei persoane (art. 580 C. civ.)

§6. Regimul juridic al realizării lucrărilor autonome cu caracter durabil asupra imobilului altuia, cu materiale proprii

§7. Regimul juridic al realizării lucrărilor adăugate cu caracter durabil asupra imobilului altuia

7.1. Cu privire la lucrările adăugate necesare

7.2. Cu privire la lucrările adăugate utile

7.3. Cu privire la lucrările adăugate voluptuare

§8. Înţelesul noţiunii de bună-credinţă a autorului lucrării

§9. Reguli speciale aplicabile în cazul accesiunii imobiliare artificiale

9.1. Lucrările realizate parţial asupra imobilului autorului (art. 587 C. civ.)

9.2. Lucrările provizorii

9.3. Înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară

9.4. Dreptul autorului lucrării la ridicarea materialelor

9.5. Exercitarea dreptului autorului lucrării la indemnizaţie

9.6. Obligarea autorului la cumpărarea imobilului

9.7. Pasivitatea proprietarului pe durata realizării lucrării

9.8. Autorul lucrării care foloseşte materialele altuia

9.9. Stabilirea indemnizaţiei sau a despăgubirii

9.10. Cazurile speciale de accesiune

9.11. Lucrările efectuate de un detentor precar

§10. Accesiunea mobiliară

10.1. Noţiune

10.2. Reguli aplicabile accesiunii mobiliare

Secţiunea a 3-a. Uzucapiunea, ca mod de dobândire a drepturilor reale

§1. Consideraţii introductive

1.1. Noţiune

1.2. Domeniul general de aplicare

1.3. Posesia, fundament al uzucapiunii

§2. Consideraţii privind reglementarea uzucapiunii în Codul civil din 1864

2.1. Domeniul de aplicare

2.2. Felurile uzucapiunii

2.3. Întreruperea cursului uzucapiunii

2.4. Suspendarea cursului uzucapiunii

2.5. Joncţiunea posesiilor

2.6. Precizări suplimentare. Opinii şi soluţii de jurisprudenţă sub vechea reglementare civilă

§3. Consideraţii privind uzucapiunea în regimul de carte funciară reglementat de Decretul-lege nr. 115/1938

3.1. Precizări introductive

3.2. Uzucapiunea tabulară

3.3. Uzucapiunea extratabulară

§4. Uzucapiunea reglementată de Codul civil în vigoare

4.1. Clasificare

4.2. Uzucapiunea imobiliară extratabulară

4.3. Uzucapiunea imobiliară tabulară

4.4. Uzucapiunea mobiliară

Secţiunea a 4-a. Dobândirea proprietăţii asupra bunurilor mobile prin posesia de bună-credinţă

§1. Consideraţii introductive

§2. Prezumţiile de proprietate şi de opozabilitate faţă de terţi

§3. Ipoteza reglementată în art. 937 alin. (1) C. civ.

§4. Ipoteza reglementată în art. 937 alin. (2) C. civ. – bunul mobil pierdut ori furat

§5. Ipoteza reglementată de art. 937 alin. (3) C. civ.

Secţiunea a 5-a. Dobândirea proprietăţii asupra fructelor de către posesorul de bună-credinţă

Secţiunea a 6-a. Ocupaţiunea, tradiţiunea şi hotărârea judecătorească, ca modalităţi de dobândire a dreptului de proprietate

§1. Ocupaţiunea

§2. Dobândirea tezaurului prin ocupaţiune

§3. Situaţia bunurilor pierdute şi găsite

§4. Situaţia bunurilor imobile la care proprietarul a renunţat

§5. Situaţia moştenirilor vacante

§6. Tradiţiunea

§7. Hotărârea judecătorească

Reprezentare grafică. Scheme recapitulative

I. Teme de control

II. Vocabular explicativ

III. Întrebări de verificare a cunoştinţelor

IV. Teste grilă

Capitolul al VI-lea. Modalităţile juridice ale dreptului de proprietate

Secţiunea 1. Consideraţii introductive

§1. Noţiune

§2. Proprietatea anulabilă

§3. Proprietatea rezolubilă

§4. Proprietatea comună

Secţiunea a 2-a. Proprietatea comună pe cote-părţi

§1. Noţiune, caractere juridice şi forme

§2. Formele proprietăţii comune

§3. Proprietatea comună pe cote-părţi obişnuită sau temporară

3.1. Caracterizare

3.2. Modalităţi de dobândire

3.3. Drepturile coproprietarilor cu privire la întregul bun

3.4. Culegerea fructelor

§4. Regimul actelor juridice ce privesc bunul comun

4.1. Cu privire la actele de conservare

4.2. Cu privire la actele de administrare

4.3. Cu privire la actele de dispoziţie

4.4. Regimul sancţionator aplicabil pentru nerespectarea regulilor stabilite

4.5. Drepturile coproprietarilor cu privire la cota-parte ideală din dreptul de proprietate

4.6. Obligaţiile coproprietarilor

4.7. Cu privire la contractele de administrare a coproprietăţii

Secţiunea a 3-a. Proprietatea pe cote-părţi forţată sau perpetuă

§1. Noţiune

§2. Drepturile şi obligaţiile coproprietarilor

§3. Cazuri de proprietate comună pe cote-părţi forţată sau perpetuă

3.1. Coproprietatea asupra părţilor comune din clădirile cu mai multe etaje sau apartamente (art. 648-659 C. civ.)

3.2. Coproprietatea asupra despărţiturilor comune

3.3. Coproprietatea forţată asupra bunurilor ce constituie amintiri de familie

3.4. Coproprietatea forţată asupra bunurilor comune necesare sau utile pentru folosirea a două fonduri învecinate

3.5. Coproprietatea comună forţată asupra bunurilor comune afectate utilizării a două sau mai multe fonduri

Secţiunea a 4-a. Proprietatea comună în devălmăşie

§1. Noţiune şi reglementare

§2. Dreptul de proprietate comună în devălmăşie al soţilor

§3. Modalităţi de încetare

Secţiunea a 5-a. Încetarea proprietăţii comune. Partajul

§1. Reglementări

§2. Noţiunea de partaj

§3. Regimul juridic al partajului

§4. Modalităţile partajului

§5. Efectele partajului

Secţiunea a 6-a. Proprietatea periodică

Reprezentare grafică. Scheme recapitulative

I. Teme de control

II. Vocabular explicativ

III. Întrebări de verificare a cunoştinţelor

IV. Teste grilă

Capitolul al VII-lea. Dezmembrămintele dreptului de proprietate

Secţiunea 1. Noţiunea de dezmembrăminte ale dreptului de proprietate

Secţiunea a 2-a. Dreptul de superficie

§1. Precizări introductive

§2. Noţiunea, caracterele juridice, constituirea şi stingerea dreptului de superficie în sistemul guvernat de Codul civil din 1864

§3. Reglementarea dreptului de superficie în Codul civil

3.1. Noţiune

3.2. Dobândirea dreptului de superficie

3.3. Caracterele juridice ale dreptului de superficie

3.4. Definirea dreptului de superficie

3.5. Exercitarea dreptului de superficie

3.6. Încetarea dreptului de superficie

3.7. Efectele încetării dreptului de superficie

Secţiunea a 3-a. Dreptul de uzufruct

§1. Noţiunea, constituirea, obiectul şi caracterele dreptului de uzufruct

§2. Drepturile şi obligaţiile uzufructuarului

2.1. Drepturile uzufructuarului

2.2. Obligaţiile uzufructuarului

§3. Drepturile şi obligaţiile nudului proprietar

3.1. Drepturile nudului proprietar

3.2. Obligaţiile nudului proprietar

§4. Situaţia lucrărilor şi îmbunătăţirilor efectuate pe durata uzufructului

§5. Dispoziţii speciale aplicabile dreptului de uzufruct asupra bunurilor incorporale

§6. Stingerea uzufructului

Secţiunea a 4-a. Dreptul de uz şi dreptul de abitaţie

§1. Consideraţii generale

§2. Dreptul de uz

§3. Dreptul de abitaţie

Secţiunea a 5-a. Dreptul de servitute

§1. Noţiunea, constituirea şi caracterele dreptului de servitute

1.1. Noţiune

1.2. Constituirea dreptului de servitute

1.3. Caractere juridice ale dreptului de servitute

§2. Clasificarea servituţilor

§3. Exercitarea dreptului de servitute

3.1. Drepturile şi obligaţiile proprietarului fondului dominant

3.2. Drepturile şi obligaţiile proprietarului fondului aservit

§4. Stingerea dreptului de servitute

Reprezentare grafică. Scheme recapitulative

I. Teme de control

II. Vocabular explicativ

III. Întrebări de verificare a cunoştinţelor

IV. Teste grilă

Capitolul al VIII-lea. Mijloace juridice civile de apărare a dreptului de proprietate şi a celorlalte drepturi reale

Secţiunea 1. Noţiune şi categorii de mijloace juridice de apărare a drepturilor reale

§1. Consideraţii introductive

§2. Categorii de mijloace juridice de drept civil pentru apărarea drepturilor reale principale

Secţiunea a 2-a. Acţiunea în revendicare

§1. Noţiunea, caracterele juridice şi efectele acţiunii în revendicare

1.1. Noţiune

1.2. Caracterele juridice ale acţiunii în revendicare

§2. Acţiunea în revendicare imobiliară

2.1. Imprescriptibilitatea acţiunii în revendicare sub aspect extinctiv

2.2. Proba dreptului de proprietate în acţiunea în revendicare imobiliară

§3. Acţiunea în revendicare mobiliară

3.1. Ipoteza prevăzută în art. 935 C. civ.

3.2. Ipoteza prevăzută în art. 937 alin. (1) C. civ.

3.3. Ipoteza prevăzută de art. 937 alin. (2) şi (3) C. civ.

§4. Efectele admiterii acţiunii în revendicare

4.1. Restituirea bunului

4.2. Restituirea fructelor

4.3. Restituirea cheltuielilor necesare şi utile

4.4. Dreptul de retenţie al pârâtului

Secţiunea a 3-a. Acţiunea negatorie, acţiunea confesorie, acţiunea în grăniţuire

§1. Acţiunea negatorie

§2. Acţiunile confesorii

§3. Acţiunea în grăniţuire

3.1. Noţiune

3.2. Caractere juridice

3.3. Titulari. Obiect

3.4. Efectele acţiunii în grăniţuire

Reprezentare grafică. Scheme recapitulative

I. Teme de control

II. Vocabular explicativ

III. Întrebări de verificare a cunoştinţelor

IV. Teste grilă

Capitolul al IX-lea. Dreptul de proprietate publică

Secţiunea 1. Reglementarea, noţiunea, caracterele juridice şi titularii dreptului de proprietate publică

§1. Reglementare

§2. Noţiune

2.1. Titularii dreptului de proprietate publică

2.2. Exercitarea dreptului de proprietate publică

2.3. Exercitarea atribuţiilor dreptului de proprietate publică se face prin putere proprie şi în interes public

§3. Titularii dreptului de proprietate publică_

§4. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate publică

4.1. Dreptul de proprietate publică este inalienabil

4.2. Dreptul de proprietate publică este imprescriptibil

4.3. Dreptul de proprietate publică este insesizabil

4.4. Limitele exercitării dreptului de proprietate publică

(...)

Titlul cartii:	Drept civil. Drepturile reale principale
Numele autorului/lor:	Iosif R. Urs, Petruta Ispas
Editura:	Hamangiu
Data aparitiei:	11 Nov. 2013
Numar de pagini:	392
ISBN:	978-606-678-857-1
Tip coperta:	Carte brosata
Pret intreg (Pretul de coperta afisat de producator):	55
Formatul de livrare:	Carte in format tiparit